O Brumlovce

Brumlovka. Jediná svého druhu.

Brumlovka je jedním z největších a nejúspěšnějších urbanisticko-developerských projektů v rámci střední Evropy, spravovaná a rozvíjena jedním investorem. Nejedná se však pouze o administrativní centrum. Brumlovka tvoří multifunkční lokalitu, 20 budov, s veškerou občanskou vybaveností, nabízí možnost bydlení i pracovní příležitosti, příležitosti k relaxaci i vzdělávání. Kromě kancelářských a obytných prostor zde fungují služby, obchody, restaurace, parky, dětská a sportovní hřiště, je zde k dispozici společenské centrum i křesťanská mateřská, základní a střední škola. Tedy nejen služby pro nájemce a zaměstnance, ale i pro rodiny s dětmi a pro veřejnost jak z Prahy 4, tak nejširšího okolí.

Na 25 hektarech dnes najdeme tři rezidenční komplexy, multifunkční budovy Brumlovka s wellness a fitness klubem a objekt Olivka s kavárnou a česko-anglickou mateřskou školkou, dále Společenské centrum Bethany, křesťanskou školku, základní a střední školu Elijáš. K tomu dva rozsáhlé zelené parky, atletický stadion a několik dětských hřišť. Vznikla tu také dvě nová náměstí: Náměstí Ellen G. Whitové a Náměstí Brumlovka. A samozřejmě 12 administrativních budov mezi ulicemi Baarova, Vyskočilova a Želetavská, kde sídlí celá řada významných firem. Passerinvest Group zde vlastní 10 administrativních objektů a nabízí tak 210 tis. m² kancelářských ploch k pronájmu. Poměrně novým konceptem společnosti Passerinvest Group je pak projekt FLEKSI nabízející 10 000 m² nadstandardních servisovaných flexibilních kanceláří, coworkingových a eventových prostor k pronájmu. Dnes jsou prostory FLEKSI součástí tří budov – Beta, Budova B a Filadelfie. Díky svému zacílení na firmy hledající flexibilitu a špičkové služby bez nutnosti vlastních investic je vhodnou volbou pro firmy hledající dlouhodobé pronájmy. Nejnovějším přírůstkem, aktuálně vznikajícím na Brumlovce, je pak unikátní budova Hila, která vyniká svou jedinečnou kombinací administrativních, obchodních a rezidenčních funkcí v jednom objektu, což ji činí výjimečnou nejen v rámci Brumlovky.

Velkou proměnou ve čtvrti prochází také veřejný prostor. V celé oblasti stavitel důsledně dbá na šetrné zacházení s vodou, energetickou úspornost budov i snahu o teplotní regulaci čtvrti za pomoci velkého podílu zeleně a vodních prvků. Začíná to už tím, že původně asfaltové povrchy ulic nahradila kamenná dlažba, která umožňuje vsakování vody a neakumuluje teplo. Pro zajímavost,  v souladu se společenskou a enviromentální odpovědností (kompletní ESG strategie Passerinvest Group je k dispozici na stránkách www.passerinvest.cz), kde je jedním z cílů podpora biodiverzity, byly v roce 2022 na střešní zahradu administrativní budovy Delta umístěny dva včelí úly. Díky zájmu nájemců o patronát včelstev byl jejich počet navýšen o dva další a nový úl byl instalován rovněž na střechu budovy Filadelfie.

Výborná lokalita a dostupnost

Brumlovka se nachází na území Prahy 4 – Michle. Díky strategickému umístění v blízkosti dálnice D1 – exit Michle poskytuje nájemcům skvělou dostupnost a nabízí dostatek vnitřních i venkovních parkovacích ploch. Brumlovka má i vlastní kyvadlovou dopravu elektrobusy od stanice metra Budějovická na trase C. Výborná dostupnost je také prostřednictvím autobusů MHD, pěšky do 10 min. ze stanic metra C Budějovická a Kačerov a také na kolech, po přímých pražských cyklostezkách.

Prvotřídní kanceláře

Z plánované konečné podoby Brumlovky jsou k dnešnímu dni dokončeny administrativní budovy A, B, C, D, E, G, FILADELFIE, Villas a budovy ALPHA, BETA, GAMMA a DELTA. Tyto budovy splňují náročné požadavky klientů na prvotřídní, prakticky řešené, a přitom komfortní kancelářské prostory nejvyšší kvality, technické i technologické úrovně. Budovy svým nájemcům nabízí pobytové střešní terasy, nadstandartní parkování v podzemních garážích, možnost využití i veřejných parkovišť v lokalitě a dostupné jsou i dobíjecí stanice pro elektromobily.

Místo pro život

Na Brumlovce se nachází i 3 čistě bytové projekty – Rezidenční park Baarova, Rezidence Villas a Rezidence Oliva, které nabízí bydlení nedaleko od centra, a přitom v klidu a zeleni. Ke zmíněným objektům se po svém plánovaném dokončení v roce 2027 přidá také multifunkční budova Hila, která kromě administrativních a retailových prostor nabídne také rezidenční část s 71 nájemními byty.

Brumlovka disponuje plnou občanskou vybaveností. Zaměstnanci, rezidenti či návštěvníci lokality zde najdou více jak 70 obchodů a služeb (drogerie, supermarket, čistírna, kavárny, restaurace, veřejné kantýny, pekárna, lékařské i bankovní služby, sportovní oblečení a vybavení, módní oděvy, barber shop, nehtové studio, květinářství, výdejní i zásilkové boxy apod.). Nedílnou součástí Brumlovky je také Křesťanská střední, základní a mateřská škola Elijáš a Společenské centrum Bethany s modlitebnou. Významnou společenskou roli plní také budova Brumlovka se svou obchodní pasáží a moderním fitness a wellness centrem Balance Club Brumlovka. Tyto nadstandardní služby spolu s rozsáhlou zelení tak velmi výrazně zvýšily hodnotu celé lokality.

Zelená Brumlovka

Součástí lokality jsou dva významné parky: Baarův park a Park Brumlovka. Na ploše téměř dvou hektarů jsou vybudované rekreační zóny s travnatými plochami, vodní prvky, posezení na lavičkách, hřiště na pétanque i velkorysé dětské hřiště s mnoha herními prvky, které pobaví děti i dospělé. Návštěvníci tak na Brumlovce naleznou místo pro odpočinek, piknik i příjemnou procházku a rodiny s dětmi jistě ocení řadu dětských atrakcí. Parky doplňují o dalších 15 tis. m² relaxační a veřejná místa – například centrální Náměstní Brumlovka a Náměstí E.G. Whiteové, která jsou oblíbeným místem setkávání zejména v teplých měsících, protože nabízejí příjemné posezení pod vzrostlými stromy a v blízkosti tryskových vodních fontán. Dalším relaxačním místem je vnitroblok Budovy B, kde je možné si zahrát i venkovní šachy, nebo odpočinkový prostor pro veřejnost mezi Budovou D a Villas, který přirozeně navazuje na Baarův Park a tvoří příjemné zákoutí s otevřeným altánem s lehátky a posezením, které je vyrobeno z přírodních materiálů. Pro menší děti v témže místě vniklo také nové dětské hřiště s kostkami na hraní venkovními deskovými hrami.  Nájemcům administrativních budov jsou k dispozici zelené střešní terasy (celkem více jak 11 tis. m² ), které slouží pro práci, relaxaci i firemní společenské akce.

Plány na další rozvoj

Brumlovka se bude v následujících měsících a letech rozrůstat nejen o další občanskou vybavenost, ale také o administrativní a rezidenční projekty. Kromě již zmíněné probíhající výstavby budovy Hila je v lokalitě plánovaný další multifunkční projekt Orion. V něm se opět bude kancelářská funkce snoubit s žádaným nájemním bydlením doplněným o obchody a služby. Ruku v ruce s tím se počítá také s dalšími velkorysými úpravami a zvelebováním veřejných prostor a kultivací zeleně. Samozřejmostí je pravidelná modernizace stávajících objektů i údržba veřejných prostranství.

Čtvrť Brumlovka se tak stala významnou i co do ekonomického přínosu pro Prahu i celou Českou republiku. Na Brumlovce je téměř 15 tisíc pracovních míst a lokalita tak přispívá ročně do státního rozpočtu sumou kolem pěti miliard korun. Do budoucna lokalitu tak čeká další rozvoj. V tuto chvíli je zde prostavěno téměř 17 miliard Kč a do neziskových projektů sloužících veřejnosti putovalo více jak 1,7 miliardy korun. Stavitel také pečlivě udržuje zeleň a rozvíjí vzdělávací instituce v místě bez toho a ulehčuje tak městu.

Brumlovka v roce 2025 získala certifikaci Fitwel s nejvyšším hodnocením tří hvězd jako jediná v kontinentální Evropě. Tato americká certifikace, vytvořená na základě více než 7 000 akademických studií s cílem podpořit duševní a fyzickou pohodu, hodnotí areály z pohledu uživatelů a vyhodnocuje zdravotní, ekologické i společenské aspekty. Společnost Passerinvest Group pro získání ocenění doložila výsledky 68 parametrů a předložila 246 dokumentů. Brumlovka byla oceněna například za zdravý životní styl, modrozelenou infrastrukturu, zdravé pracovní prostředí, dostupnost dopravy, občanskou vybavenost, podporu kulturního života a mnoho dalších oblastí.