O Brumlovce

Brumlovka. Jediná svého druhu.

Brumlovka je jedním z největších a nejúspěšnějších urbanisticko-developerských projektů v rámci střední Evropy, spravovaná a rozvíjena jedním investorem.  Nachází se zde 20 budov, s veškerou občanskou vybaveností, nabízí možnost bydlení i pracovní příležitosti, příležitosti k relaxaci i vzdělávání. Kromě kancelářských a obytných prostor zde fungují služby, obchody, restaurace, parky, dětská a sportovní hřiště, je zde k dispozici společenské centrum i křesťanská mateřská, základní a střední škola.

Brumlovka je moderní městská čtvrť na Praze 4, která se nachází necelých 5 kilometrů od historického centra města a v těsné blízkosti dálnice D1. Stanice metra Budějovická a Kačerov se nacházejí v docházkové vzdálenosti (cca 8 minut pěšky nebo 1 zastávku autobusem). Pravidelné linky MHD i kyvadlové autobusy zastavují přímo v centru této lokality.

Na 25 hektarech dnes najdeme tři rezidenční komplexy, multifunkční budovy Brumlovka s wellness a fitness klubem a objekt Olivka s kavárnou a česko-anglickou mateřskou školkou, dále Společenské centrum Bethany, křesťanskou školku, základní a střední školu Elijáš. K tomu dva rozsáhlé zelené parky, atletický stadion a několik dětských hřišť. Vznikla tu také dvě nová náměstí: Náměstí Ellen G. Whitové a Náměstí Brumlovka.

A samozřejmě 14 administrativních budov, kde sídlí celá řada významných firem. Passerinvest Group zde vlastní 10 administrativních objektů a nabízí tak 210 tis. m² kancelářských ploch k pronájmu. Zajímavým konceptem společnosti Passerinvest Group je navíc  projekt FLEKSI nabízející nadstandardní servisované flexibilní kanceláře, coworkingové a eventové prostory k pronájmu. Díky svému zacílení na firmy hledající flexibilitu a špičkové služby bez nutnosti vlastních investic je vhodnou volbou pro firmy hledající dlouhodobé pronájmy.

Nejnovějším přírůstkem, aktuálně vznikajícím na Brumlovce, je pak unikátní budova Hila, která vyniká svou jedinečnou kombinací administrativních, obchodních a rezidenčních funkcí v jednom objektu.

Výborná lokalita a dostupnost

Brumlovka se nachází na území Prahy 4 – Michle. Díky strategickému umístění v blízkosti dálnice D1 – exit Michle poskytuje nájemcům skvělou dostupnost a nabízí dostatek vnitřních i venkovních parkovacích ploch. Brumlovka má i vlastní kyvadlovou dopravu elektrobusy od stanice metra Budějovická na trase C. Výborná dostupnost je také prostřednictvím autobusů MHD, pěšky do 10 min. ze stanic metra C Budějovická a Kačerov a také na kolech, po přímých pražských cyklostezkách.

Prvotřídní kanceláře

Z plánované konečné podoby Brumlovky jsou k dnešnímu dni dokončeny administrativní budovy A, B, C, D, E, G, FILADELFIE, Villas a budovy ALPHA, BETA, GAMMA a DELTA. Tyto budovy splňují náročné požadavky klientů na prvotřídní, prakticky řešené, a přitom komfortní kancelářské prostory nejvyšší kvality, technické i technologické úrovně. Budovy svým nájemcům nabízí pobytové střešní terasy, nadstandartní parkování v podzemních garážích, možnost využití i veřejných parkovišť v lokalitě a dostupné jsou i dobíjecí stanice pro elektromobily.

Místo pro život

Na Brumlovce se nachází i 3 čistě bytové projekty – Rezidenční park Baarova, Rezidence Villas a Rezidence Oliva, které nabízí bydlení nedaleko od centra, a přitom v klidu a zeleni. Ke zmíněným objektům se po svém plánovaném dokončení v roce 2027 přidá také multifunkční budova Hila, která kromě administrativních a retailových prostor nabídne také rezidenční část s 71 nájemními byty.

Brumlovka disponuje plnou občanskou vybaveností. Je zde více jak 70 obchodů a služeb (drogerie, supermarket, čistírna, kavárny, restaurace, veřejné kantýny, pekárna, lékařské i bankovní služby, sportovní oblečení a vybavení, módní oděvy, barber shop, nehtové studio, květinářství, výdejní i zásilkové boxy apod.). Nedílnou součástí Brumlovky je také Křesťanská střední, základní a mateřská škola Elijáš a Společenské centrum Bethany s modlitebnou. Významnou společenskou roli plní také budova Brumlovka se svou obchodní pasáží a moderním fitness a wellness centrem Balance Club Brumlovka. Tyto nadstandardní služby spolu s rozsáhlou zelení tak velmi výrazně zvýšily hodnotu celé lokality.

Zelená Brumlovka

Součástí lokality jsou dva významné parky: Baarův park a Park Brumlovka. Na ploše téměř dvou hektarů jsou vybudované rekreační zóny s travnatými plochami, vodní prvky, posezení na lavičkách, hřiště na pétanque i velkorysé dětské hřiště s mnoha herními prvky, které pobaví děti i dospělé. Návštěvníci tak na Brumlovce naleznou místo pro odpočinek, piknik i příjemnou procházku a rodiny s dětmi jistě ocení řadu dětských atrakcí. Parky doplňují o dalších 15 tis. m² relaxační a veřejná místa – například centrální Náměstní Brumlovka a Náměstí E.G. Whiteové, která jsou oblíbeným místem setkávání zejména v teplých měsících, protože nabízejí příjemné posezení pod vzrostlými stromy a v blízkosti tryskových vodních fontán. Dalším relaxačním místem je vnitroblok Budovy B, kde je možné si zahrát i venkovní šachy, nebo odpočinkový prostor pro veřejnost mezi Budovou D a Villas, který přirozeně navazuje na Baarův Park a tvoří příjemné zákoutí s otevřeným altánem s lehátky a posezením, které je vyrobeno z přírodních materiálů. Pro menší děti v témže místě vniklo také nové dětské hřiště s kostkami na hraní venkovními deskovými hrami.  Nájemcům administrativních budov jsou k dispozici zelené střešní terasy (celkem více jak 11 tis. m² ), které slouží pro práci, relaxaci i firemní společenské akce.

Plány na další rozvoj

Brumlovka se bude v následujících měsících a letech rozrůstat nejen o další občanskou vybavenost, ale také o administrativní a rezidenční projekty. Kromě již zmíněné probíhající výstavby budovy Hila je v lokalitě plánovaný další multifunkční projekt Orion. V něm se opět bude kancelářská funkce snoubit s žádaným nájemním bydlením doplněným o obchody a služby. Ruku v ruce s tím se počítá také s dalšími velkorysými úpravami a zvelebováním veřejných prostor a kultivací zeleně. Samozřejmostí je pravidelná modernizace stávajících objektů i údržba veřejných prostranství.

Čtvrť Brumlovka se tak stala významnou i co do ekonomického přínosu pro Prahu i celou Českou republiku. Na Brumlovce je téměř 17 tisíc pracovních míst a lokalita tak přispívá ročně do státního rozpočtu sumou kolem pěti miliard korun. Do budoucna lokalitu tak čeká další rozvoj. V tuto chvíli je zde prostavěno téměř 17 miliard Kč a do neziskových projektů sloužících veřejnosti putovalo více jak 1,7 miliardy korun. Stavitel také pečlivě udržuje zeleň a rozvíjí vzdělávací instituce v místě bez toho a ulehčuje tak městu.

Brumlovka v roce 2025 získala certifikaci Fitwel s nejvyšším hodnocením tří hvězd jako jediná v kontinentální Evropě. Tato americká certifikace, vytvořená na základě více než 7 000 akademických studií s cílem podpořit duševní a fyzickou pohodu, hodnotí areály z pohledu uživatelů a vyhodnocuje zdravotní, ekologické i společenské aspekty. Společnost Passerinvest Group pro získání ocenění doložila výsledky 68 parametrů a předložila 246 dokumentů. Brumlovka byla oceněna například za zdravý životní styl, modrozelenou infrastrukturu, zdravé pracovní prostředí, dostupnost dopravy, občanskou vybavenost, podporu kulturního života a mnoho dalších oblastí.