18 002 m2
Kanceláře

Orion

Výjimečný multifunkční projekt Orion, s kombinací kanceláří, obchodů a bytů k pronájmu, vyrůstá na Brumlovce na rohu ulic Vyskočilova a Michelská. Orion, s celkovou plochou 28 000 m2, nabízí 18 000 m² moderních kanceláří, 2 150 m² obchodních prostor, 134 plně vybavených nájemních bytů 1+kk až 3+kk s balkóny a 491 podzemních parkovacích míst včetně přípravy nabíjecích stanic pro elektromobily. K celkovému komfortu v interiérech, ekonomickému i udržitelnému provozu objektu významně přispějí moderní technologie – vzájemně ideálně spolupracující tepelná čerpadla, geotermální vrty, fotovoltaika, sálavé stropy, vše doplněno o nadstandardní výměnu vzduchu s centrální ionizací.  Významným prvkem objektu jsou zelené střešní terasy, pobytové náměstí s vodní fontánou, zelení a relaxačními plochami a parkovými úpravami, což umožní další hospodaření s akumulovanou srážkovou vodou.  Z hlediska veřejného prostoru výstavba významně přispěje k prostupnosti území s unikátním prvkem pro pěší, tzv. Lombard Stairs, nápadně připomínající slavnou San Franciskou ulici Lombard Street. Budova získá prestižní certifikaci LEED PLATINUM a PENB A. První nájemci se budou moci nastěhovat v prvním čtvrtletí roku 2029.

Celková plocha: 28 000 m2

Funkce:

kanceláře (18 000 m²)

obchody (2 150 m²)

134 nájemních bytů

Počet nadzemních podlaží: 9

Počet podzemních podlaží: 3 + mezanin

Počet podzemních parkovacích stání: 491

Zahájení výstavby: 2/2025

Plánovaný termín dokončení: 1Q 2029

Majitel, investor a správce: Koncern Passerinvest

Architekt: Aulík Fišer Zalabák architekti s.r.o.

Dodavatel stavby: GEMO a.s.

Prostor k pronájmu

Využití

Podlaží

m2

Poznámka

  • Office

    9. NP

    1597

    1Q 2029

  • Office

    8. NP

    1536

    1Q 2029

  • Office

    7. NP

    2102

    1Q 2029

  • Office

    6. NP

    2144

    1Q 2029

  • Office

    5. NP

    2460

    1Q 2029

  • Office

    4. NP

    3000

    1Q 2029

  • Office

    3. NP

    2791

    1Q 2029

  • Office

    2. NP

    2372

    1Q 2029

Aktuálně k dispozici

18 002 m2
Kanceláře

Kontakt na prodejce

Nájem

Kanceláře: 26,50–29,50 EUR/m2/měsíc + DPH
Terasy: 9 EUR/m2/měsíc + DPH
Parkování: 150 EUR/PS/měsíc + DPH
Sklad: od 10 EUR/m2/měsíc + DPH

Provozní náklady

Poplatky za služby kanceláře (odhad): 104 Kč/m2/měsíc + DPH
Přímá spotřeba médií (odhad): 21 Kč/m2/měsíc + DPH
Poplatky za služby parkování (odhad): 500 Kč/PS/měsíc + DPH
Poplatky za služby sklady (odhad): 40 Kč/m2/měsíc + DPH

Projekty Brumlovky
Obchody a služby
Dopravní dostupnost

02 HUB Kavárna
Za Brumlovkou 266/2, Praha 4
Po - Čt: 8:00 - 18:00
Pá: 8:00 - 16:00
Albert supermarket
Želetavská 1525/1, Praha 4
Po - So: 7:00 - 20:00
Aluprof - hliníkové systémy showroom
Michelská 58, Praha 4
Tel.: -
E-mail: showroom-praha@aluprof.eu
Web: http://aluprof.com
Na základě předchozí rezervace na showroom-praha@aluprof.eu
AlzaBox
za budovou Filadelfie, U Michelské školy
AlzaBox - výdejní místo
Za Brumlovkou 266/2, Praha 4
ANTHONY´S - butik s pánskými oděvy
Vyskočilova 1422/1a, Praha 4
Tel.: 739 072 382
E-mail: brumlovka@anthonys.cz
Web: https://www.anthonys.cz/
PO–PÁ 9:00–19:00 hod.

SO–NE 10:00–18:00 hod.

 
arena shop
Vyskočilova 1100/2, Praha 4
Tel.: +420 608 541 417
E-mail: brumlovka@arenapraha.cz
Web: https://www.arenashop.cz/
Po - Pá: 10:00 - 19:00
So: 10:00 - 16:00
ASKO – designový showroom prémiových domácích spotřebičů skandinávské kvality
Beta Vyskočilova 1481/4, Praha 4
Tel.: +420 731 534 453
E-mail: tomas.zuber@asko.com
Web: https://cz.asko.com/
Po - Čt: 9:00 - 18:00 hod., Po - Pá: 9:00 - 16:00 hod. Návštěva showroomu je na objednání.
Atletický stadion
Na Schodech, Praha 4
6:00-22:00 hod.
Automyčka Collection
Vyskočilova 1100/2, Praha 4
Tel.: +420 607 000 333
E-mail: brumlovka@rucnimycka.cz
Web: http://www.rucnimycka.cz
Po-Pá 8:00-20:00 hod. So-Ne 9:00-17:00 hod.
Baarův park
Želetavská 1525/1, Praha 4
Baifu - sushi bar
Za Brumlovkou 266/2, Praha 4
Po - Pá 10:30 - 22:00 hod.
So - Ne 11:30 - 22:00 hod.
Balance Club Brumlovka - fitness a wellness
Vyskočilova 1100/2, Praha 4
Tel.: +420 234 749 811 – 812
E-mail: info@balanceclub.cz
Web: http://www.balanceclub.cz
Po - Pá: 6:30 - 23:00 So - Ne (svátek): 8:00 - 22:00
Better Barber – pánské holičství
Želetavská 1525/1, Praha 4
Tel.: +420 725 726 832
E-mail: recepce@betterbarber.cz
Web: https://www.betterbarber.cz/
Po–Pá: 7:00–20:00
So–Ne: 10:00–18:00
Bianco & Rosso - italské delikatesy
Vyskočilova 1100/2, Praha 4
Po - Pá: 11:00 - 21:00 So - Ne: 12:00 - 19:00
Blocks - výdejní místo
Želetavská 1525/1, Praha 4
Tel.: + 420 739 053 009
E-mail: hello@blockslockers.com
Web: https://blockslockers.com/
Body Express
Želetavská 1525/1, Praha 4
Tel.: 774 431 083
E-mail: bbcentrum@bodyexpress.cz
Web: https://bodyexpress.cz/
8:00 – 18:00 hod.
BrainMarket
Vyskočilova 1422/1a, Praha 4
Tel.: 703495501
E-mail: brumlovka@brainmarket.cz
Web: https://www.brainmarket.cz/
Brouk – pohyblivá instalace Porsche 911
Vyskočilova ulice, u administrativní budovy Alpha
Cantina & Café La Fresca – kantýna
Želetavská 1525/1, Praha 4
Po - Pá 7:30 - 15:00 hod.
Cebia - ověřování vozů
Vyskočilova 1461/2a, Praha 4
Tel.: +420 222 207 207
E-mail: cebia@cebia.cz
Web: https://www.cebia.cz/
Po - Pá 8:00 - 16:30 hod.
Coffee Perk
Vyskočilova 1100/2, Praha 4
Tel.: +420 725 422 518
E-mail: info@coffeeperk.cz
Web: http://www.coffeeperk.cz
Po - Pá 7:30 - 17:00 hod.
Costa Coffee
Vyskočilova 1481/4, Praha 4
Tel.: +420 739 542 214
E-mail: 221bbc@costa-coffee.cz
Web: http://www.costa-coffee.cz
Po - Pá 7:30 – 18:00 hod.
Dentique - stomatologické centrum
Hodonínská 1595/1
Po 12:00 - 18:00 hod.
Út 9:00 - 16:00 hod.
Čt 9:00 - 16:00 hod.
Pá 9:00 - 15:00 hod.
Dětské hřiště Brumlovka
Park Brumlovka
Dětské hřiště při ZŠ Elijáš
Baarova 360, Praha 4
Po - Ne: 8:00 - 20:00
Dhaba Beas
Vyskočilova 1481/4, Praha 4
Po - Pá: 11:00 - 18:00 hod.
Dian
Vyskočilova 4
Po - Čt:
11:00 - 15:00, 17:00 - 22:00 hod.
Pá:
11:00 - 15:00, 17:00 - 23:00 hod.
So: 12:00 - 23:00 hod.
Ne: ZAVŘENO
Dobíjecí stanice pro elektromobily
Duhová/U Pomníku
Dobíjecí stanice pro elektromobily
Budova FILADELFIE Želetavská 1525/1
Dobíjecí stanice pro elektromobily
Za Brumlovkou 1559/5
Dobíjecí stanice pro elektromobily
Budova DELTA (podzemní veřejný parking)
Dobíjecí stanice pro elektromobily
Budova ČEZ, Duhová 1
Don Pealo - trafika
Vyskočilova 1100/2, Praha 4
Tel.: +420 241 480 668
E-mail: brumlovka@peal.cz
Web: http://www.donpealo.cz
Po - Pá: 7:30 - 18:00
Fantasy Nails - nail salon
Vyskočilova 1100/2, Praha 4
Po–Pá 9:00–20:00 hod.
So–ne 10:00–19:00 hod.
Fine Grill Bistro
Želetavská 1525/1, Praha 4
Tel.: +420 722 779 994
E-mail: info@finegrill.cz
Web: https://www.finegrill.cz/
Po - Pá 8:00 –18:00 hod.
FLEKSI Beta – coworking a sdílené kanceláře
Vyskočilova 1481/4, Praha 4
Tel.: 720 730 000
E-mail: info@fleksi.cz
Web: https://www.fleksi.cz/
FLEKSI Budova B – coworking a sdílené kanceláře
Vyskočilova 1422/1a
Tel.: 720 730 000
E-mail: info@fleksi.cz
Web: https://www.fleksi.cz/
FLEKSI Filadelfie – coworking a sdílené kanceláře
Želetavská 1525/1
Tel.: 720 730 000
E-mail: info@fleksi.cz
Web: https://www.fleksi.cz/
GENIUS Olivka Kindergarten
Hodonínská, Praha 4
Tel.: + 420 602 66 55 33
E-mail: info@genius-school.cz
Web: https://www.genius-school.cz/genius-olivka
Goodlunch Alpha - kantýna
Vyskočilova 1461/2a, Praha 4
Po - Pá 7:30 - 15:00 hod.
Goodlunch Delta - kantýna
Za Brumlovkou 1559/5
Tel.: 603 974 162
E-mail: pavla@sfood.cz
Web: https://www.goodlunch.cz/kantyny/delta
Po - Pá 7:30 - 15:00 hod.
Grosseto Ristorante Pizzeria
Vyskočilova 2, Praha 4
Po - Pá 11:00 - 22:00 hod.
So - Ne 12:00 - 22:00 hod.
JK šperky
Želetavská 1525/1, Praha 4
Tel.: +420 241 091 761
E-mail: info@jk.cz
Web: http://www.jk.cz
Po - Čt: 10:00 - 19:00
Pá: 10:00 - 18:00
Ne: 10:00 - 18:00
Soboty a státní svátky vždy zavřeno
Kaplan
Želetavská 1525/1, Praha 4
Tel.: 731 113 252
E-mail: kaplan@brumlovka.cz
Web: https://kaplanbrumlovka.cz/
Kofyka
Želetavská 1525/1, Praha 4
Tel.: 724 305 450
E-mail: info@kofyka.com
Web: https://kofyka.com/
Po - Čt: 8:00 - 18:00 hod., Pá: 8:30 - 18:00 hod.

 

 
Květiny Romantika
Želetavská 1525/1, Praha 4
Po - Čt: 9:00 - 18:00 hod. Pá: 9:00 - 17:00 hod.
LADY LI
Vyskočilova 1100/2, Praha 4
Po-Pá 9:00-18:00 hod. So-Ne 9:00-17:00 hod.
Lékárna Lemon
Želetavská 1447/5, Praha 4
Tel.: 770 117 303
E-mail: praha.zeletavska@lekarnalemon.cz
Web: https://www.lekarnalemon.cz
Po - Pá: 8:00 - 18:00
Lens Optik
Vyskočilova 2, Praha 4
Po - Pá 10:00 - 18:00 hod.
Mango - čínská restaurace
Želetavská 1525/1, Praha 4
Po - Pá: 10:00 - 22:00
So - Ne: 11:00 - 22:00
Maranatha – vegetariánská restaurace
Vyskočilova 1100/2, Praha 4
Tel.: +420 725 527 940
E-mail: info@restauracemaranatha.cz
Web: http://www.restauracemaranatha.cz
Po - Čt: 8:00 - 17:00 hod.
Pá:  8:00 - 15:00 hod.
Mateřská křesťanská škola Elijáš
Za Brumlovkou 1519/4, Praha 4
Tel.: +420 734 527 074
E-mail: reditel@elijas.cz
Web: http://www.elijas.cz
Po - Čt: 7:30 - 18:00 Pá: 7:30 - 16:00
Meera Design
Želetavská 1525/1, Praha 4
Tel.: + 420 776 823 601
E-mail: meera@meeradesign.cz
Web: https://meerablog.cz/web/
Po 10:00-16:00
Út 10:00-18:00
St 10:00-19:00
Čt 10:00-18:00
Pá 10:00-16:00
So 9:00-13:00 (pouze pro předem objednané klientky)

 

 
Moneta Money Bank - pobočka/bankomat
Vyskočilova 1422/1a, Praha 4
Po - Pá: 9:00 - 17:00
MUDr. Denis Krupka - zubař + hygienistka
Za Brumlovkou 266/2, Praha 4
Po: 8:00 - 18:00 Út: 8:00 - 17:00 St: 8:00 - 15:00 Čt: 8:00 - 14:00 Pá: 8:00 - 14:00
Náměstí Brumlovka
Vyskočilova 1100/2, Praha 4
Náměstí Ellen G. Whiteové
u administratnivní budovy Budova B
OK POINT/mBank - pobočka/bankomat
Vyskočilova 1100/2, Praha 4
Tel.: +420 233 320 014
E-mail: brumlovka@okpointy.cz
Web: http://www.okpointy.cz
Po - Čt: 9:30 - 18:00 Pá: 9:30 - 17:00
OX POINT výdejní místo
Veřejné parkoviště Za Brumlovkou
Tel.: +420 725 999 734
E-mail: info@oxpoint.cz
Web: http://www.oxpoint.cz
Nonstop
Papýrek
Vyskočilova 1461/2a
Tel.: +420 602 538 961
E-mail: brumlovka@papyrek.cz
Web: http://papyrek.cz
Otevírací doba :

po-čt: 9-18, pá: 9-15, so-ne: zavřeno

 
Park Brumlovka
Par Brumlovka
Parkofka
Hodonínská, Praha 4
Tel.: 728 305 299
E-mail: info@cafeparkofka.cz
Web: https://www.cafeparkofka.cz/
Po - Pá 8:00 - 19:00 hod.
So - Ne 10:00 - 19:00 hod.
Perfect Canteen Moneta Money Bank
Vyskočilova 1422/1a, Praha 4
Po - Pá: 8:00 - 16:00 hod.
Pobytové prvky v ulici Želetavská
ulice Želetavská
Podzemní veřejné parkoviště
Želetavská 1525/1
Po-Pá 7.00-19:00 60 Kč/hod.
Ostatní doba, svátky 20 Kč/hod.
Podzemní veřejné parkoviště
Michelská 1552/58
Po-Pá 7.00-19:00 60 Kč/hod.
Ostatní doba, svátky 20 Kč/hod.
Podzemní veřejné parkoviště
Za Brumlovkou 1559/5
Po-Pá 7.00-19:00 60 Kč/hod.
Ostatní doba, svátky 20 Kč/hod.
Podzemní veřejné parkoviště
Vyskočilova 1100/2
Po-Pá 7.00-19:00 60 Kč/hod.
Ostatní doba, svátky 20 Kč/hod.
Poliklinika Health+
Jemnická 1138/1
Tel.: 227 071 561, 227 071 111
E-mail: recepce@healthplus.cz
Web: http://www.healthplus.cz
Psí louka s herními prvky
Park Brumlovka
Tel.: +420 221 582 201
E-mail: info@passerinvest.cz
Web: http://www.brumlovka.cz
PuzzlePasta
Vyskočilova 1461/2a, Praha 4
Po - Pá: 10:30 - 16:00 hod.
PuzzleSalads
Želetavská 1525/1, Praha 4
Po - Pá: 10:30 - 16:00 hod.
Radka Chvalová Beauty Studio
Želetavská 1525/1, Praha 4
Tel.: +420 737 517 186
E-mail: radu.chvalova@seznam.cz
Web: https://radkachvalova.cz
Po - Pá: 09:00 - 18:00
Relaxační zóna u Baarova Parku
přístup k Baarově parku mezi administrativnímu budovami Villas a Budova D
Reprografické centrum ČEZ
Duhová 2, přízemí
Tel.: 724 446 648
E-mail: repro.praha@cez.cz
Web: https://www.cez.cz/cs/reprocentrum
Po-Čt 8:00-15:00 hod. Pá 9:00-14:00 hod.
Slavia pojišťovna
Vyskočilova 1422/1a, Praha 4
Tel.: +420 739 248 010
E-mail: vyskocilova@slavia-pojistovna.cz
Web: https://www.slavia-pojistovna.cz/
Po, St  9:00–17:00 hod.
Út, Čt  8:30-16:30 hod.
Pá  8:30-14:30 hod.
Společenské centrum Bethany
Za Brumlovkou 1519/4, Praha 4
Tel.: +420 725 810 312
E-mail: info@spolecenskecentrum.cz
Web: http://www.spolecenskecentrum.cz
Po - Pá. 8:00 -17:00
Střední křesťanská škola Elijáš
Baarova 360 140 00 Praha 4-Michle
Tel.: 734 527 074
E-mail: reditel@elijas.cz
Web: http://www.elijas.cz
Po - Pá.: 8-17. hod.
SUSHITIME
Želetavská 1525/1,140 00 Praha 4
Tel.: 703 148 732
E-mail: mail@sushitime.cz
Web: https://www.sushitime.cz/
Po - Čt 10:00 - 15:00 hod., Pá 10:00 - 14:00
Tenisové kurty
Pekárenská 1598
Po - Ne: 6:30 - 20:00
Teta drogerie
Želetavská 1525/1, Praha 4
Tel.: 771 262 869
E-mail: info@tetadrogerie.cz
Web: https://www.tetadrogerie.cz/
Po - Pá 10:00 - 18:00
UGO - fresh and salad bar
Vyskočilova 1481/4, Praha 4
Po - Pá 7:30 - 17:00 hod.
UniCredit Bank - pobočka/bankomat
Želetavská 1525/1, 140 00 Praha 4
Po.Út, Čt: 9:00 - 17:00 St: 9:00 - 18:00 Pá: 9:00 - 16:00
Urosanté - zdravotnické zařízení
Želetavská 1447/5, Praha 4
Tel.: +420 212 121 212
E-mail: info@urosante.cz
Web: http://www.urosante.cz
Po - Čt: 8:00 - 20:00 Pá: 8:00 - 14:30
Venkovní veřejné parkoviště
ul. Za Brumlovkou
Po-Pá 7.00-19:00 60 Kč/hod.
Ostatní doba, svátky 20 Kč/hod.
Venkovní veřejné parkoviště
ul. Želetavská
Po-Pá 7.00-19:00 60 Kč/hod.
Ostatní doba, svátky: zdarma
Elektronická účtenka na webu výše.
Venkovní veřejné parkoviště
Společenské centrum Bethany, ul. Za Brumlovkou
Po-Pá 7.00-19:00 60 Kč/hod.
Ostatní doba, svátky: zdarma
Víceúčelové hřiště
Baarova 360, Praha 4
Od září 2026

Po - Ne: 8:00 - 22:00
Vnitroblok Budovy B
Vyskočilova 1422/1a, Praha 4
We Hate Ironing
Vyskočilova 1100/2
Tel.: +420 607 000 944
E-mail: info@wehateironing.cz
Web: http://wehateironing.cz
Po - Pá: 8:00 - 18:00
Z-box - výdejní místo
Za Brumlovkou 266/2, Praha 4
Tel.: +420 216 216 516
E-mail: info@zasilkovna.cz
Web: https://www.zasilkovna.cz/
Z-BOX Zásilkovna
ul. U pomníku
Základní křesťanská škola Elijáš
Baarova 360/24, Praha 4
Tel.: +420 734 527 074
E-mail: reditel@elijas.cz
Web: http://www.elijas.cz
Po - Pá: 8:00 - 17:00
Zásilkovna
obchod Papýrek, budova Alpha
Zrno Zrnko
Vyskočilova 1422/1a, Praha 4
Po - Pá 7:30 - 19:00 hod.
Orion